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商品房现房销售备案
事项编码:005252645QT04591001
工作日7日
事项类型 其他职权 办件类型 承诺件
实施单位 市住房保障局 实施主体性质 法定机关
行使级层 市级 办理对象 法人
许可数量 无限制 是否涉及中介 房屋面积测绘
法定办结时限(工作日) 20 承诺办结时限(工作日) 7
是否收费 收费方式 不收费
收费标准及依据 不涉及收费
办理结果类型 证明 办理结果领取方式 申请对象窗口领取
办理形式 行政服务中心窗口受理 通办范围 定点办理
监督投诉 0371-67889938 咨询电话 0371-67889350、67889351
办公时间 上午9:00—12:00;下午13:00—17:00
办理地点 郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅行政审批窗口(郑州市商务外环28号2楼第53、54号窗口)
交通指引 205、919、B19、S128、CBD2路公交车房管局站,地铁1号线会展中心站A出口向东600米。
办理查询 申请人可通过电话、河南政务服务网、河南政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询该事项的办理进程
1.《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第二章第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。2.《郑州市商品房销售管理办法》(郑州市人民政府令第111号)第三章第二十条 商品房现售应当符合下列条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)已取得国有土地使用权;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
材料名称材料分类材料类型来源渠道原件份数复印件份数材料要求
商品房现房销售备案申请表
商品房现房销售备案纸质表格政府部门核发11请用黑色钢笔或签字笔填写,字迹清楚,不得涂改、空项。内容要实事求是,填报有虚假者,责任自负。
营业执照
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
房地产开发企业资质证书
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
不动产权证书/国有土地使用证(批准文件)
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
建设工程规划许可证(含竣工图)
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
建筑工程施工许可证
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
工程竣工验收备案表
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
物业管理招投标证明
商品房现房销售备案原件申请人自备11
商品房项目现售方案
商品房现房销售备案原件申请人自备11
房屋面积测绘报告
商品房现房销售备案原件和复印件申请人自备11
房屋交易和产权状况确认单或房屋所有权证(附楼盘表)
商品房现房销售备案原件申请人自备11
拆迁安置落实情况
商品房现房销售备案原件申请人自备11
房地产开发项目手册
商品房现房销售备案原件申请人自备11
委托书
商品房现房销售备案原件申请人自备11
领取人需提供有效身份证件,受理通知单