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{"baseInfo":{"acceptAddrDesc":"郑州市中原区（县）西流湖街道 中原西路图强路交叉口向北100米郑州市政务服务中心1楼不动产交易和登记综合受理区所有窗口\n长江路大厅：郑州市二七区长江路与石门路交叉口东南角盛世星苑4号楼2层不动产长江路登记大厅综合窗口\nCBD办事大厅：郑州市金水区如意湖街道商务外环路28号联合中心大厦不动产窗口\n黄河南路大厅：郑州市郑东新区黄河南路108号郑州市房管局东区直属分局二楼不动产受理窗口\n高新区：郑州市高新区金梭路41号西城科技大厦１楼不动产受理窗口\n经开区：郑州市经开区第八大街国龙商务西门一楼大厅不动产受理窗口\n金水区：郑州市金水区三全路16号附1号1楼综合受理窗口\n“更多办理地址详见微信公众号‘郑州市不动产登记中心’查询”","applyAttrGetInfo":"郑州市二七区长江路与石门路交叉口东南角盛世星苑4号楼二楼郑州市不动产登记中心受理科，邮编450000","applyConditionDesc":"一、在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。\r\n二、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记；\r\n三、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记；\r\n四、以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。\r\n五、对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。","baseCode":"000715001014","catalogUnid":"43AFA7506B129E58AE2B20CA5CBA5F1D","chargeDesc":"","contactPhone":"一、固话咨询:0371-61878919\n二、网上咨询地址：http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=3","countLimitDesc":"无","deptCode":"11410100MB1914381K","deptName":"郑州市自然资源和规划局","deptUnid":"001003008002017","enterpriseZt":"设立变更,国土和规划建设","flowContent":"/group1/M00/13/DE/rBQCQl8WpBuATuHnAAN0Joj8M4I417.png","flowDesc":"环节名称：收件 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下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。\r\n第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。\r\n第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。\r\n跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。\r\n国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。\r\n三、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第二十四条 不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。\r\n 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第六十五条 对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；\r\n（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。\r\n 以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。\r\n四、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）14 抵押权登记 14.1 首次登记 14.1.1 适用\r\n在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。\r\n1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记；\r\n2、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记；\r\n3、以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。","mediationServices":"无","monitorComplain":"一、固话投诉:0371-61878985\n二、网上投诉地址：\n 1、河南省政务服务网上投诉平台:\n http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=4\n 2、河南省信访局网上投诉平台:\n http://wsxfdt.xfj.henan.gov.cn:8080/zfp/webroot/index.html\n 3、河南省纪委网上投诉平台:\n http://henan.12388.gov.cn/\n ","officeTime":"周一至周日， 法定节假日除外 。 夏季：上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00； 冬季：上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00。","performContent":"抵押权首次登记","performLevel":"市级/隶属 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财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号） （一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。 \r\n1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记； \r\n2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记； \r\n3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记； \r\n4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）； \r\n5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。 \r\n为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。 \r\n （二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。 \r\n1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权； \r\n2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权； \r\n3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权； \r\n4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权； \r\n5、地役权； \r\n6、抵押权。 \r\n二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。 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申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\n2.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。","materialStatus":"Y","materialTable":[],"materialUnid":"13EEE71013A6488D527DA6F9679AED28","name":"抵押合同和主债权合同","necessityDesc":"一、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。\n抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。\n二、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）14.1.5 申请材料\n申请抵押权首次登记，提交的材料包括：\n1 不动产登记申请书；\n2 申请人身份证明；\n3 不动产权属证书。\n4 主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；\n5 抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。\n6 下列情形还应当提交以下材料：\n（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；\n（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；\n7 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。","reductionExplain":"1.自然人（含个体工商户）办理本业务可通过登银合作系统共享的，无须向不动产登记中心提交本材料；\r\n2.国内民营企业（不涉及外资和国资）通过登银合作系统办理本业务的，企业无须向不动产登记中心提交本材料。","resultCode":"","srcNum":"1","srcWay":"申请人自备","submitMedium":"1","submitRequire":"申请人自备"},{"acceptRequire":"1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2.申请材料形式符合要求；3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5.申请内容与询问记录不冲突；不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。","copyNum":"1","examplefileUrl":"","fileUrl":"","format":"原件和复印件","getTypes":"paper,license,others","importLevel":"1","isReduce":"Y","licenseTypeCode":"","materialMemo":"1.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）\r\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\r\n（一）登记申请书；\r\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\r\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\r\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\r\n（五）与他人利害关系的说明材料；\r\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\r\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\r\n2.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。\r\n3.不动产权属证书包含：中华人民共和国国有土地使用证、中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国林权证、中华人民共和国农村土地承包经营权证、中华人民共和国不动产权证、中华人民共和国集体土地使用证、中华人民共和国集体土地所有证等。","materialStatus":"Y","materialTable":[],"materialUnid":"ADBE9F246DD3111E3DF5214488996B93","name":"不动产权属证书","necessityDesc":"一、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。\n抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。\n二、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）14.1.5 申请材料\n申请抵押权首次登记，提交的材料包括：\n1 不动产登记申请书；\n2 申请人身份证明；\n3 不动产权属证书。\n4 主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；\n5 抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。\n6 下列情形还应当提交以下材料：\n（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；\n（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；\n7 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。\n14.1.6 审查要点 ……不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，记载不动产登记簿后向抵押权人核发不动产登记证明。","reductionExplain":"1.证书为房屋所有权证书且办理业务须补录原房屋登记信息的，申请时须一并提交；\r\n2.国内民营企业（不涉及外资和国资）通过登银合作系统办理本业务的，企业无须向不动产登记中心提交本材料。","resultCode":"","srcNum":"1","srcWay":"政府部门核发","submitMedium":"1","submitRequire":"自然资源部门"},{"acceptRequire":"1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2.申请材料形式符合要求；3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5.申请内容与询问记录不冲突；不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。","copyNum":"1","examplefileUrl":"","fileUrl":"","format":"原件和复印件","getTypes":"paper,upload,license,sharelib,deptcheck,others","importLevel":"1","isReduce":"Y","licenseTypeCode":"","materialMemo":"1.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）\r\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\r\n（一）登记申请书；\r\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\r\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\r\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\r\n（五）与他人利害关系的说明材料；\r\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\r\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\r\n2.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。\r\n3.《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）1.8.4.1 申请人申请不动产登记，提交下列相应的身份证明材料：\r\n1 境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；\r\n2 香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身","materialStatus":"Y","materialTable":[],"materialUnid":"EDF0DBAF4A802077DD829340A6DD5C50","name":"有效身份证件","necessityDesc":"《不动产登记暂行条例》（国务院令第657号）\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。","reductionExplain":"对已实行“刷脸办”验证身份的自然人，和使用电子营业执照的企业法人，不再提供实体身份证明材料。\r\n国内民营企业（不涉及外资和国资）通过登银合作系统办理本业务的，企业无须向不动产登记中心提交本材料。","resultCode":"","srcNum":"1","srcWay":"政府部门核发","submitMedium":"1","submitRequire":"公安部门、机构编制部门"},{"acceptRequire":"1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2.申请材料形式符合要求；3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5.申请内容与询问记录不冲突；不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。","copyNum":"0","examplefileUrl":"/group1/M00/16/41/rBQCQl9Z1gKAYAqKAAXf-w7UN7s843.pdf","fileUrl":"/group1/M00/07/4D/rBQCSmC4e-yAKCxUAADcAOYM9Ws737.doc","format":"原件","getTypes":"paper,upload,sharelib,deptcheck,others","importLevel":"2","isReduce":"Y","licenseTypeCode":"","materialMemo":"1.本表内容应真实反映申请人愿望。 \n2.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\n3.《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。","materialStatus":"Y","materialTable":[],"materialUnid":"EF7543954AF64E17D05B760689D74FAF","name":"不动产登记申请书","necessityDesc":"《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。","reductionExplain":"国内民营企业（不涉及外资和国资）通过登银合作系统办理本业务的，企业无须向不动产登记中心提交本材料。","resultCode":"","srcNum":"1","srcWay":"申请人自备","submitMedium":"1","submitRequire":"自然资源部门"}],"bsznExtInfo":{"entrustName":"市自然资源和规划局","fourStandard":"马上办,网上办,一次办,就近办","handleType":"窗口办理,网上办理,快递申请","isEntryCenter":"是","isExpress":"是","isOnline":"否","isReservation":"否","isServiceTerminals":"是","isWeb":"Y","linkAddr":"http://www.hnzwfw.gov.cn/hnzw/gbGetUrl.do?sid=MB1914381QR93230003","onlineHandleDepth":"互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈,互联网电子证照反馈","unid":"2DBFB03760E430E18EC88A27543D5B63","webApplyUrl":"https://zzbdc.zrzyhghj.zhengzhou.gov.cn:8443/zwfw/personal/login?bdcurl=per/regist?registType=0201"},"nodeInfo":[{"dealMan":"大厅综合受理窗口","nodeDesc":"查看登记事项是否在本不动产登记机构的登记职责范围内；查看申请人是否符合申请主体；查看申请材料是否齐全且形式符合要求","nodeName":"收件 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